工商時報【桃園訊】

聯樟機構-聯崴建設推出私人御苑城堡「聯樟-幸福莊園」,依循歐洲古典建築工法,以厚重沉穩的原石為基礎,全棟崗石精工打造,結合現代工藝,榮耀當代帝標價值。

「聯樟-幸福莊園」位於八德區市政新都心,地坪112~148坪、建坪258~311坪,以象徵權力的4米高聳御苑城牆,建造一座華麗壯觀的私人宮殿,被視為獨一無二的層峰企業家族聚落。

事實上,八德區一直被市長鄭文燦視為重點發展區域,先有廣豐新天地購物中心集結國賓影城、家樂福、迪卡儂、彭園餐廳等重量級商業設施盛大開幕,被譽為桃園交通大動脈的捷運綠線也預計在今年動工,捷運綠線起點就在八德擴大重畫區的建德路,全長27.8公里,設有21座車站,串聯八德、桃園、蘆竹及大園,行經桃園火車站、藝文特區、蘆竹中正北路、高鐵青埔站到桃園航空城,沿線房市直接受惠。

一般重畫區罕見頂級豪墅,「聯樟-幸福莊園」專案經理林長偉表示,該案位仁德一路,後方為農業區,享有綠帶景觀與永久棟距,除了氣勢雄偉,也規畫「讓人欣賞的美感」與「讓人可入內遊賞」的皇家花園,結合露臺、空中花園,形成義大利風格的戶外「露壇式設計」,可供自家休閒遊憩,量身打造私家風景。

此外「聯樟-幸福莊園」以國際領袖城堡定位的皇家莊園,特別將人車出入動線分開規畫,一方面給予訪客高規格禮遇,另一方面主人可低調隱密的駛入專用車庫,守護人車安全。青年安心成家購屋貸款預約專線:(03)365-2888。

還在跟著法國選舉或川普的推特在交易嗎?或許現在是該回來看美股基本面的時候了。

隨著重量級金融股財報告一段落,美國主要科技股將未來兩周陸續公布財報,其中 Google 母公司 Alphabet (GOOG-US)、亞馬遜 (AMZN-US)、微軟 (MSFT-US) 及 Intel (INTC-US) 將在本周公布,而且都挑在周四,蘋果 (AAPL-US) 與 Facebook (FB-US) 則會在下周公布。

據《CNBC》報導,科技股是今年 S&P 500 最受歡迎的產業,今年以來漲幅高達 12%,比去年同期更好。一些交易員擔心,科技龍頭的營收基本面,無法支撐這樣的漲幅。這使上周美國大型科技股的波動性躍增。

Convergex 首席投資策略師 Nicholas Colas 指出,這表明市場憂心忡忡。他指出,隨著科技公司股價持續走高,波動大增,表示投資人逐漸由狂熱轉為理性。如果科技股無法有好的表現,目前看不出有其他股票可能成為新的領導者。

目前,市場普遍對科技龍頭相對看好,預期科技業第 1 季整體營收成長 13.7%,高於去年第 4 季的 10%。由於今年以來漲勢驚人,這也使得科技業市值占 S&P 500 市值的比重,增加至 22%,是 11 個行業中占市值最大的。

另一個引發關注的焦點,在於科技股飆升之下,那支個股最終會成為首支市值破 1 兆美元的企業。以上周五收盤價計算,亞馬遜當前市值約 4295 億美元,蘋果為 7464 億元,Alphabet 達 5857 億美元,雖然蘋果暫居「領先」,不過分析師 Gene Munster 看好,亞馬遜有相當高的成長潛力。

以下是市場對本季財報的預估:

Alphabet 預計周四公布財報,目前市場共識 EPS 為 7.4 美元,營收 241.9 億美元,股價現在 843.19 美元附近,共識目標價格為 951.78 美元。

亞馬遜財報預計也在周四發布,共識 EPS 為 1.13 美元,營收 353.1 億美元。股價目前在 898.53 美元,共識目標價格為 975.69 美元。

微軟預計在周四發布財南投二胎報,共識 EPS 為 0.7 美元,營收 236.2 億美元。股價目前在 66.40 美元,共識目標價格為 69.55 美元。

Intel 預計在周四發布財報,共識 EPS 為 0.65 美元,營收 148.1 億美元。股價目前在 36.47 美元,共識目標價格為 39.97 美元。

蘋果預計在 5 月 2 日發布財報,共識 EPS 為 2.02 美元,營收 529.7 億美元。股價目前在 142.27 美元,共識目標價格為 147.61 美元。

Facebook 預計在 5 月 3 日發布財報,共識 EPS 為 1.12 美元,營收 90.2 億美元。股價目前在 143.68 美元,共識目標價格為 159.258 美元。

負債整合跟債務協商有何不同?

?債務青年安心成家貸款2016整合

適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者;承接申請的金融機構以類似「信花蓮二胎貸放款」的方式,去吸收其他銀行的債務;關於取得金融機構的合法整合資金,依利率,方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等,將月付金額與利率降低,債務人如能以整合方式,尋求整體性減輕負擔,就不必犧牲掉個人的信用。甚至,正常繳款三、四年,還會因為與金融機構往來密切,而增加自己的信用紀錄!

?債務協商機制

九十四年年中後爆發的雙卡風暴,銀行公會基於社會公益的前提,統合其會員機構,擬定一套協商機制;九十五年的協商機制,全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」,得協商的債務,限於銀行公會會員(包括信用卡發卡公司)所屬之無擔保債務(無實物擔保債務排除;無實物擔保,最主要是指掛有保險理賠的信用貸款),並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五台南二胎日之前,申請日期到九十五年年底。

曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上

2.薪資轉帳存摺

3.勞保異動明細表

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶。

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