台股本周在電子三寶推升下,上半周就攻上萬點大關,不過由於盤勢重新調整結構,讓指數小幅拉回,但整體來看,類股輪動有利於整體盤勢更為健康。展望下周,法人指出,內外資都在期待 520 行情,然而 MSCI 將在 16 日公布半年度調整,市場預期中國 A 股將有機會列入新興市場指數,是否會影響台股權重遭調降進而引發資金外流,將是指數能否重上萬點的關鍵。

分析師林隆炫表示,從月線的角度來看,不管是從 7990 點或是 7203 點為基準,5 月的台股都是重要的技術轉折月,而且截至目前為止,5 月的月線也是紅 K,雖然仍偏十字線,但基本上仍是紅 K,加上也已經連 6 個月月線都維持紅 K,因此有利於 5 月月線繼續收紅。

分析師黃漢成指出,台股本波萬點當然是由外資所主導,不過值得注意的是,原本內資尤苗栗民間借貸其是自營商,在萬點的時候還是處於賣超的狀態,但是周三跟周五都已經轉為買超,甚至周五的買超金額已經沒有輸外資多少了,另外投信也轉為買超,代表外資依然維持買超,連內資也樂觀看待 520 行情,而進場卡位。

分析師許博傑表示,台股目前還有幾個變數,包括下周一是廠商第 1 季財報公布的截止日,周二有 MSCI 公布半年度權重調整,周三有台指期 5 月契約結算。不過細分這幾個變數,多數的大型權值股廠商第 1 季財報都已經陸續公布,剩下的廠商對於指數的影響有限。

至於在 MSCI 半年度權重調整部分,法人指出,主要還是要看中國 A 股是否有獲列入,一旦列入,包括台灣、韓國,到底誰受到的影響會比較大,對於股市影響也較大,目前有人認為台股權重會遭調降,但是認為韓國權重會受影響的聲音也不小。

另外在台指期 5 月契約結算,法人指出,外資的台指期淨多單部位已經回升到 6 萬口以上,因此壓低結算的機率也稍稍降低,只要外資在期現貨繼續維持偏多操作,新台幣也能維持穩定,不要出現大幅的升值或貶值,預料對於指數再上萬點的影響就相對有限。













▲台中港三井OUTLET PARK 預計今年7月動工,明年底開幕試營運,利多激勵台中港區房市持續增溫。(圖/業者提供)

記者葉佳華/綜合報導

由三井集團斥資25億元打造的三井OUTLET PARK日前也已完成多項審查,預計今(2017)年7月即將動工。不少建商看好台中港特定區前景,包括遠雄、勤美、潤泰、寶佳、林新等大型開發商早已搶進插旗,在該區交通、建設利多頻傳利多下,房市可望持續增溫。

日本三井不動產集團斥資25億元,在台中港市鎮中心打造中台灣最大規模的OUTLET PARK,規劃精品OUTLET、親水設施、海濱、夜景餐廳、電影院,以及郵輪、遊艇停泊碼頭,預計將有150家廠商進駐,正式營運後,預估可望增加1,500人的就業機會。該案預計今(2017)年7月開始動工,明年底開幕。

像是遠雄、勤美、潤泰、寶佳、林新、中港皇家、聖璽、太子、中龍鋼鐵、新業、日新等大型開發商及建商早已購地卡位,今(2017)年3月下旬,遠雄建設更大手筆投入13.20億元新台幣,標下梧棲區6,782坪土地,可以看出市場對於台中港區的未來發展深具信心。

遠雄建設位於台中港市鎮中心、緊鄰三井OUTLET PARK的造鎮計畫案「遠雄之星」,成為這波利多中的大贏家。去(2016)年受惠台中港三井OUTLET PARK與台灣港務公司正式簽約的利多加持,帶動「遠雄之星」系列產品熱銷,造鎮計畫推出以來已超過800戶家庭購買。

▲「遠雄之星5」規劃低總價、小坪數產品,頗受年輕自住客群喜愛。(圖/業者提供)

今(2017)年初遠雄建設趁勢再推出20?45坪、每戶總價288萬元起,預售超低價的「遠雄之星5」搶市,風格設定與前幾期產品有別,以現代簡約、人文行旅呈現,因此吸引不少年輕自住客群青睞,目前案場單周來客數仍維持50組左右,買氣暢旺。

而鄰近台中港的梧棲區還有由聖璽建設推出的「中港雲頂」大樓預售案,分為兩期規劃,一期去(2016)年底已彰化民間貸款陸續交屋,目前推至第二期產品;另外由日新開發推出的雙併透天電梯別墅「墅花園」,每戶總價從1,588?1,988萬元,3月份正式公開。





被銀行停卡了,是否就無法申貸了嗎?

原則上,銀行停卡的時效為3-5年(以清償完畢之後的時間計算),目前一般銀行停卡若滿3年即可申貸現金卡,滿5年即可辦信貸,若未清償完畢則無法辦理,但是現在也有少數銀行強停滿半年附1保人即可辦理信貸。

攤販想要貸款週轉,銀行是否會接受辦理?

若您是有執照或有店面是有機會可以申貸的,但若非上述情形,原則上 因為沒有收入證明,所以可能要用房子來做擔保評估或用持巳滿1年以上的信用卡來評估信用申貸。

若目前沒有工作,是否可申辦信用貸款呢?

若目前為剛離職的狀態,則可申貸現金卡,但額度會有一定之限制,另外亦可由本部之理財專員來幫您規劃評估其它之可行方式。

免保人的小額信用貸款大約能貸多少額度?

額度在10~120萬元之間,依個人提供資料來評定。

如果有信用卡的遲繳記錄可以辦理個人信用貸款嗎?

只要不是過度嚴重,都會有貸款的空間,只是額度及利率的高低,或者所貸款的銀行的標準,能否接受.您可以由專業的便利貸團隊來協助辦理貸款而不需要煩惱這樣的問題。

如何才能加速銀行審查台南民間信貸的時間?

1.傳真時保持資料的完整性

2.要避免資料不台北民間貸款

3.資料保持最新

4.檢附資料所包含的期間

5.問清楚那些資料需要正本

為何信用貸款會辦不下來?

凡申請信用貸款者,都須透過「小額貸款信用評分表」來評估您目前的經濟情形,只要信用總分在評比分數範圍內((依照各家銀行不同)),就有機會獲得貸款並決定您的貸款金額與利率。

短時間向銀行密集申請貸款和信用卡,還可以提出申請嗎?

若半年內查詢紀錄高達6-10次,則建議您3個月後再行申請辦理 。所以當您同時向多家銀行申請貸款,銀行之間亦能清楚知道你也同時向其它同業申貸中,是否有分散借款之企圖,可能過件的機率就不高了。可由專業團隊便利貸為您評估 , 是否還有翻案之機會。

如果目前剛離職者,那又如何來申請貸款呢?

如果您剛離職,又迫切需要一筆現金,原則上可能只能辦理現金卡,不過利率高、額度又有限,另也可透過便利貸的專業服務,幫您評估是否還有其他可行之方式。

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